问题描述:

现在我的情况是这样:我是成都的,我有套房子只买了1年,首付了3成,按揭了1年了,现在想出售,钱没有还完可以转户过去吗?然后让下一个房主按揭,我过户给他,可以这样吗?如果不行该怎么操作有什么办法?跪求各位专家

最佳答案:

现在我的情况是这样:我是成都的,我有套房子只买了1年,首付了3成,按揭了1年了,现在想出售,钱没有还完可以转户过去吗?然后让下一个房主按揭,我过户给他,可以这样吗?如果不行该怎么操作有什么办法?跪求各位专家

按现行法规是不能卖的,因为,你还在按揭中,你的房子抵押权属人是银行。但也有办法,也是很常用的办法:

方法一、如果有房产中介代你偿还所欠银行的贷款,俗称赎契,当然你要付出一点资金费用,一个月内费用约23%,各地不尽相同,房产中介还需与你签一份协议,我说的例子是广东省的。

方法二、让买房者直接代你偿还余下的房贷,当然,你要与新业主签一份协议,约定好你们的条件,如税款应由谁交等,以利保护双方的利益。新业主同样可向银行办理房屋按揭贷款。但需提醒过户的各个环节都应加快办理(房屋买卖交易合同、土地证过户、房产证过户等),以免政策有变影

答案提供:WallE_1124

网友讨论:

网友小米金融说:留意金融网络诈骗套路,防患于未然!

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牢记 “四不、四问” 谨防诈骗

四不:不汇款、不转验证码、不扫非官码、不点不明链接

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    文章来源 | 本文于【2020-10-31】由作者【孤猫】整理发布于本站【贷款知识】栏目,转载请注明出处并保留本站链接!

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